北京市租赁合同

合同编号：_________

出租人：_________签订地点：_________

承租人：_________签订时间：_________

第一条　租赁物 （注：空格如不够用，可以另接）

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│ 租赁物名称 │数量│　质量　│ 配套设施 │　用途　│　使用方法和性质　│

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第二条　租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_________日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）

第三条　租金及其支付方式与期限

租金（大写）：_________￥：_________。

支付方式与期限：_________。

第四条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_________。

第五条　租赁物的维修　

出租人维修范围及时间：_________。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

承租人维修范围及费用承担：_________。

第六条　因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。

第七条　租赁物的改善或增设他物

出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_________。

第八条　出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。

第九条　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_________所有。

第十条　租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_________。

第十一条　出租人违约责任：_________。

承租人违约责任：_________。

第十二条　合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（只能选择一种）

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向_________人民法院起诉。

第十三条　其他约定事项：_________。

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│出　 租　 人　│ 承　 租　人　│

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│出租人（章）： 住所： │ 承租人（章）： 住所：│

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│营业执照号码： 身份证号： │ 营业执照号码： 身份证号：│

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│法定代表人：　 委托代理人：　 │ 法定代表人：　 委托代理人：　│

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│电话： 传真： │ 电话： 传真：│

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│开户银行： 帐号： │ 开户银行： 帐号：│

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│税号： 邮政编码： │ 税号： 邮政编码：│

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