新冠疫情过后房价会不会涨价（小知识）

新冠疫情过后房价会不会涨价

1、疫情过后，因为这几年疫情原因，经济增长不及预期，经济方面急需补作业，为了刺激经济发展，政府有可能会进一步放水，增加基础货币，并加大货币的流通性，货币之水需要一个出口，去往股市的话，有可能亏损，除非是专业玩家，所以这些货币最终还是会进入房地产行业，货币一旦大量进入房地产，房产作为资产，一定会让价格上升。

2、这几年地方政府因为疫情防控需要，财政支出大增，而地方卖地收入减少，导致财政收入锐减，有的地方公交停运，短期内还是不能摆脱土地财政，为了维持地方政府基本功能的正常运转，后续一定会加大土地的供应量，以增加地方财政收入，目前除了部分一二线城市之外，大部分城市已经基本都取消了限购，就是为了让房地产这台印钞机器得以继续运转起来。

对此个人认为，疫情之后，房价肯定会有一定的波动和反弹，但反弹不代表一定会大幅上涨，反弹的幅度有限，具体还有待进一步观察。

因为我们国家的房地产是政策市，中央早已经给房地产定调，“房住不炒”是未来一二十年的一个大趋势。而且中国部分城市的房产价格相比起收入水平，已经高企，上涨空间有限。如果是炒房，炒作一定会让资产价格在短期内快速上涨，然后就是炒家抛售离场后引起快速下落，而不炒作，是自住，住房的价格一定是跟其价值相匹配，是允许慢慢稳步增长的，例如每年5%的增长幅度。

其二、就是我国城镇化进度。目前城市扩张已经接近尾声，现在各大城市的新区能发展的都已经发展起来了，比如上海的浦东新区，发展不起来的也就那样了，例如全国各地的新区，城镇化已经基本上接近尾声了。

而与之相对应的就是，出生率降低，中国人口开始减少，人口红利逐渐消失，难以支撑起大规模的新区，新城镇建设。人口负增长所带来的副作用在很多地方已经显现，这样的基本盘，不足以支撑未来房价继续一路高歌猛进。

最后，我国人均住房面积突破48平米，已经和发达国家持平了，未来没有太大的增长空间，只有结构性增长空间，无法支撑超多的房地产企业生存。事实上，房地产开发商这几年因为调控打压+新房销售坍塌+疫情反复，已经有大量房企暴雷破产。曾经风靡全行业的高周转模式也彻底玩不转了，开发商去杠杆、降负债、化风险，依旧是一项基本的金融政策。只会有越来越多的开发商退出这个行业，个别国央企大玩家、地方投资平台和部分细分领域小而美的公司存活下来，支撑起未来有限的结构性、区域化增长空间，完成中国城镇化的最终历史使命。

居家隔离应注意什么

1.单独居住

?如与家人共同居住，家人应承诺共同居家隔离。且返杭成员一人一间，保持相对独立，尽量不离开隔离房间，避免与家人近距离接触。

?不得外出，谢绝会客。

2.室内清洁

?如与家人共同居住，停止使用中央空调，保持隔离房间随时关闭，在隔离房间开门前，应先开窗通风后再开门。

?经常开窗通风，至少每2-4小时开窗通风一次，每次20-30分钟。

?做好居室的日常清洁工作，对分泌物污染的物品或经常触摸的物品进行消毒。

桌椅、门把手等可使用500mg/L含氯(溴)消毒液(5%84消毒剂与水1:99稀释)或1%过氧化氢消毒湿巾进行消毒(操作时戴好手套);体温计、手机等可使用75%医用酒精棉球或棉片擦拭消毒。含氯(溴)消毒剂使用时需按说明书配制使用。

3.经常洗手

?用洗手液或肥皂加流动水按“七步洗手法”正确洗手。

?与共同隔离人员接触前以及触摸了污染物品和共用物品后要洗手。

4.佩戴口罩

?独处时，可以不戴口罩。

?与共同隔离人员接触时，请佩戴口罩。

?戴口罩前、丢弃使用过的口罩后，均需要及时洗手。

5.用品处理

?餐具使用后，可煮沸消毒或使用餐具消毒柜消毒。

?用过的纸巾、口罩及生活废弃物丢入专门的带盖垃圾桶内，交由工作人员专门处理。

?如有家庭成员共同隔离，生活用品需单独使用，避免交叉污染。

6.生活规律

?保持充足的休息，不熬夜。

?单独就餐，食物要清淡、多样化，保证营养充足。

?保持平和的心态，积极面对。

7.主动监测

?如实回答工作人员的健康询问。

?积极配合每日上、下午各一次的体温测量并做好记录。

?出现发热、咳嗽等症状，立即电话联系工作人员。

健康杭州人人有责，请自觉遵守居家隔离措施，对自己负责，对社会负责。

做抗原检测怎么做

做抗原检测一般包括清洁双手、样本采集、样本提取、检测、废物处理等步骤。

1、清洁双手：在抗原检测之前，应当对双手进行严格消毒、清洁。然后检查试剂盒的包装是否完好、破损。

2、样本采集：清理鼻腔，头稍向后仰。手持鼻拭子的尾部从一侧鼻孔进入，慢慢向鼻腔深入，在鼻腔内部至少旋转4圈，然后在另一侧鼻腔重复这一操作。

3、样本提取：取样后立即将鼻拭子放入取样管内，用力旋转拭子使其充分与处理液混合。

4、检测：折断处理瓶的盖子，取出检测卡，垂直倒置处理瓶，滴三滴液体到样品孔中，等待十五分钟。检测卡C处显色而T处未显为阴性，若C处和T处均显色为阳性，T刻度线一条杠代表检测无效。

5、废物处理：要将检测物品装入医疗密封袋内，按医疗废物处置。